Investissement locatif : 6 erreurs à éviter
L’investissement locatif doit être raisonné, motivé et réfléchi. Le Cabinet Furgé Mulhauser – MSG peut vous accompagner dans vos prospections en matière de gestion locative.
> 𝐍𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐧𝐢𝐫 𝐩𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐝’𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭. Quelles sont vos motivations profondes ? Quel est le montant de votre apport ?
> 𝐍𝐞́𝐠𝐥𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧. Assurez-vous d’investir dans les secteurs où la demande locative est suffisamment importante.
> 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫. Établissez en amont un cahier des charges précis pour éviter les désagréments financiers.
> 𝐍𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐜𝐚𝐥𝐜𝐮𝐥𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟. Préparez les estimations des loyers à percevoir et des charges à régler, et rapprochez-les du montant de l’investissement initial.
> 𝐒’𝐚𝐟𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐢𝐫 𝐝’𝐮𝐧 𝐛𝐚𝐢𝐥. La rédaction puis la régularisation d’un contrat de bail est essentielle, notamment en cas de litige.
> 𝐅𝐢𝐱𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐞́𝐥𝐞𝐯𝐞́. Le bailleur doit se conformer au dispositif d’encadrement des loyers en vigueur notamment à Paris.
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Paris ou en région parisienne ?
Contactez-nous et bénéficiez de l’expertise du Cabinet et son agence dédiée PHILAE 01 55 35 91 99 ou accueil@fm-msg.com
> 𝐍𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐧𝐢𝐫 𝐩𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐝’𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭. Quelles sont vos motivations profondes ? Quel est le montant de votre apport ?
> 𝐍𝐞́𝐠𝐥𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧. Assurez-vous d’investir dans les secteurs où la demande locative est suffisamment importante.
> 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫. Établissez en amont un cahier des charges précis pour éviter les désagréments financiers.
> 𝐍𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐜𝐚𝐥𝐜𝐮𝐥𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟. Préparez les estimations des loyers à percevoir et des charges à régler, et rapprochez-les du montant de l’investissement initial.
> 𝐒’𝐚𝐟𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐢𝐫 𝐝’𝐮𝐧 𝐛𝐚𝐢𝐥. La rédaction puis la régularisation d’un contrat de bail est essentielle, notamment en cas de litige.
> 𝐅𝐢𝐱𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐞́𝐥𝐞𝐯𝐞́. Le bailleur doit se conformer au dispositif d’encadrement des loyers en vigueur notamment à Paris.
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