L'agence Philae
Une expertise du marché immobilier parisien depuis 1993
Société apparentée au Cabinet FURGÉ-MULHAUSER-MSG, la SAS PHILAE a pour fonction d’une part la relocation des locaux vacants (appartements, boutiques et bureaux) à la suite d’un congé, et d’autre part, la vente des appartements issus du portefeuille de gérance ou proposés par des clients extérieurs au Cabinet. Près de 400 locations sont ainsi assurées chaque année sous le contrôle du Cabinet.
Trois personnes travaillent au sein de cette société, qui a son siège social et son activité 39 boulevard des Capucines 75002 PARIS dans les mêmes locaux que FURGÉ-MULHAUSER-MSG.
Cette localisation de la société PHILAE permet d’obtenir une meilleure réactivité, dans le suivi de dossiers de relocation tant au niveau du choix des locataires que de la coordination des éventuels travaux.
Conformément aux dispositions de la loi, les honoraires d’agence, de rédaction d’actes et d’état des lieux, sont partagés entre propriétaires et locataires pour les baux d’habitation. Pour les baux commerciaux, l’usage veut que ce soit les locataires qui supportent les frais d’agence. Cet usage peut être modifié dans le cadre de la négociation commerciale avec le candidat.
Les locaux d’habitation sont pour la plupart traités directement par l’agence PHILAE, les dossiers de candidats locataires étant soumis à l’approbation directe des dirigeants avant toute signature.
Les locaux commerciaux ou bureaux sont, suivant les cas d’espèces traités par l’agence PHILAE seule ou en collaboration avec des intervenants extérieurs.
Les états des lieux sont sous traités à une société extérieure spécialisée dans ce domaine (OPERA GROUPE).
Ses principales missions
Commercialiser et louer les biens en gérance
Faire l’évaluation des biens pour la location ou la vente
Conseiller et accompagner nos propriétaires bailleurs
Parfaite connaissance du marché immobilier parisien
Expérience en location d'habitation, commerciale et vente immobilière
Sa connaissance du marché, son expérience et sa maîtrise des règles en vigueur, font de l’agence PHILAE une référence sur le marché immobilier parisien. Au fil du temps, PHILAE a mis en place de nouveaux outils de travail pour améliorer ses performances (réactivité, dynamisme, ...).
Elle est compétente en matière de location d’habitation mais également en location commerciale et vente immobilière.
En 2015, les Cabinets FURGÉ - MULHAUSER et MARIE SAINT GERMAIN se rapprochent, et aujourd’hui, le nombre de locations est en constante évolution avec plus de 400 locations en cours à la fin de l’année 2016.
Actuellement, trois personnes animent l’équipe de l’agence PHILAE : un responsable, une commerciale et une assistante.
L’agence PHILAE bénéficie d’une situation géographique idéale entre la Place de L’Opéra et la Place de la Madeleine. Ses bureaux se situent au 39 boulevard des Capucines dans le 2ème arrondissement et permettent un rayonnement sur Paris et sa proche banlieue.
