Actualité – Furgé Mulhauser MSG

ÉVOLUTION DU DPE : AU 1ER JANVIER 2026 / MODE D’EMPLOI

Mathilde — Fri, 13 Feb 2026 15:05:04 +0000

ÉVOLUTION DU DPE AU PREMIER JANVIER 2026 : MODE D'EMPLOI

Quels sont les biens concernés ?
Les logements chauffés à l’électricité. Cette évolution concerne environ 850 000 logements.

Un gain significatif sur certains logements
Amélioration de la note du DPE sans travaux, grâce à l’évolution du coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9.

Un impact direct et positif sur la stratégie locative.
Pour certains logements initialement classés G ou F, l’amélioration du DPE peut permettre : la remise en location du logement et/ou la levée du gel des loyers.

Scénarios possibles
DPE G –> DPE F
Remise en location autorisée
Gel des loyers levé

Un résultat visible instantanément
L’amélioration peut être visualisée gratuitement grâce au téléchargement d’une attestation sur le site de l’ADEME.

Rappel du calendrier du DPE
> 1er janvier 2025 : Tous les logements classés G sont interdits à la location.
> 1er janvier 2028 : Tous les logements classés F sont interdits à la location.
> 1er janvier 2034 : Tous les logements classés E sont interdits à la location.

Pour plus d’infos www.fm-msg.com

CHANGEMENT DE CALCUL DU DPE DES LOGEMENTS CHAUFFÉS À L’ÉLECTRICITÉ

Mathilde — Thu, 28 Aug 2025 12:58:18 +0000

CHANGEMENT DE CALCUL DU DPE DES LOGEMENTS CHAUFFÉS À L'ÉLECTRICITÉ

Le premier ministre a annoncé une évolution de la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), effective dès le 1er janvier 2026.
Le coefficient de conversion de l’électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) dans le calcul du DPE, actuellement fixé à 1,3% sera abaissé à 1,9%.

Cette évolution permettrait « de corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité, y compris lorsqu’ils ont fait l’objet de travaux de rénovation ».

Cette décision conduira également « à sortir du statut de passoire énergétique (étiquettes F et G) environ 850 000 logements principalement chauffés à l’électricité ».

Selon le communiqué de presse, l’arrêté sera signé début septembre 2025, après une consultation publique.

N’hésitez pas à contacter nos équipes pour en savoir plus et optimiser la location de votre bien à l’aune de l’évolution du cadre réglementaire.

Pour plus d’infos www.fm-msg.com

DERNIÈRES ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES DE 2025

Mathilde — Tue, 10 Jun 2025 12:44:03 +0000

IMMOBILIER : 2025 SIGNE T-ELLE LA REPRISE ?

Taux qui fléchissent, acheteurs qui reviennent…Le marché immobilier se réveille.

1. LE DPE QU'EN EST-IL ?

Près de 70% des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés en 2023 représentaient des anomalies, selon un rapport de la Cour des Comptes.

La Cour des Comptes recommande la création d’une carte professionnelle pour les diagnostiqueurs. Le DPE, outil clé pour les ventes et locations, manque encore de fiabilité.

2. MA PRIME RÉNOV' SUSPENDUE TEMPORAIREMENT ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ est suspendu dès l’été 2025. Elle serait néanmoins de retour avant la fin de l’année selon le gouvernement.

3. NOUVELLES OBLIGATIONS FISCALES POUR LES PROPRIÉTAIRES

Pour les biens loués, il est désormais requis de déclarer le montant mensuel du loyer.

Si votre logement est vacant, vous devez désormais préciser le motif parmi 4 options (raisons personnelles, travaux importants, etc.)

4. MARCHÉ DE L'IMMOBILIER PARISIEN

> Stabilisation des prix, après une période de baisse. Le prix moyen au m2 est d’environ 11 300€.

> Les ventes de biens immobiliers ont augmenté de 11% sur un an.

5. MARCHÉ DE L'IMMOBILIER EN FRANCE

> Environ 825 000 ventes en prévision pour 2025, soit une hausse de 6% par rapport à 2024.

> Augmentation de 15% des offres d’achat au premier trimestre 2025.

6. CRÉDIT IMMOBILIER : LES TAUX

Légère baisse des taux, où le mois de mai a marqué la stabilité des taux moyens pour les emprunts bancaires.

Par exemple, sur 15 ans, le taux moyenest de 2,89% contre 2,94%

7. Interdiction de fumer dans les lieux publics

À partir du 1er juillet, il sera interdit de fumer dans les parcs et jardins publics, près des écoles, collèges et lycées, dans les abris de bus et là où il y a des équipements sportifs.

8. THE LINK : LE PLUS GRAND HAUT GRATTE CIEL DE FRANCE

Situé à la Défense, ce gratte-ciel de 244m est encore en construction, la livraison est prévue fin 2025 et sera le futur siège de TotalEnergies.

Vous êtes bailleur, investisseur, copropriétaire ou simple curieux du secteur ?
Ne manquez pas cette analyse claire, à jour, et surtout utile.

Contactez-nous pour en savoir plus sur le marché et sur les opportunités à saisir
https://lnkd.in/eWcuNqMG

Sources :
> https://lnkd.in/eX7w9Hh8
> https://lnkd.in/eS8DmXBi
> https://lnkd.in/e__jMvC6
> https://lnkd.in/ey45y6MV
> https://lnkd.in/eJCEQ_Xe

ALERTE FRAUDE : USURPATION D’IDENTITÉ

Mathilde — Fri, 18 Apr 2025 14:26:35 +0000

ALERTE FRAUDE ET USURPATION D'IDENTITÉ

Nous constatons actuellement une recrudescence de tentatives de fraude utilisant l’identité de notre cabinet.
Des individus malveillants imitent notre logo et notre charte graphique pour envoyer des e-mails et tenter d’obtenir des virements vers des comptes frauduleux

Comment détecter ces tentatives de fraude ?

Vérifiez l’adresse e-mail de l’expéditeur : nos e-mails officiels se terminent toujours par fm-msg.com
Méfiez-vous des différents liens : ne cliquez jamais sur un lien suspect ou inconnu
Ne partagez pas d’informations sensibles sans une vérification préalable.

Soyons tous vigilants.

Nous mettons tout en oeuvre pour sécuriser nos échanges et restons à votre disposition pour toute question.
Merci de votre vigilance.

Jeux Olympiques de Paris et les actus de l’Immobilier

Mathilde — Sat, 22 Jun 2024 12:04:48 +0000

Jeux Olympiques de Paris 2024 et les actualités immobilier

Pendant les Jeux Olympiques (du 26 juillet au 11 août) et les Jeux Paralympiques (du 28 août au 8 septembre) de Paris 2024 , le marché immobilier Parisien est impacté : conditions de circulation, location, etc.
Retrouvez quelques actualités ci-dessous :

Rappel sur les conditions de circulation : certains périmètres sont touchés par des restrictions de circulation pendant toute la durée des JO et des Jeux Paralympiques
Vacances, anticipez vos départs en vacances : débranchez vos appareils, coupez l’eau et le gaz, vérifiez vos ouvertures, assurez-vous de ne pas avoir mis vos objets de valeur en évidence.
Marché de l’immobilier : peu de locations saisonnières pendant la période des JO, seulement 12% des annonces immobilières mises en ligne sont entièrement réservées.
Privilégiez le télétravail : afin d’éviter les périodes et les endroits les plus chargés, le télétravail représente une solution intéressante pour les entreprises qui le peuvent.
Rappel : anticipez vos déménagements pendant les Jeux.
Crise de l’immobilier, 10 mesures défendues par l’UNIS

Pour plus d’informations :

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Cap des 500 abonnés sur notre page Linkedin

Mathilde — Fri, 03 May 2024 10:10:43 +0000

Cap des 500 abonnés sur notre page Linkedin !

Chers internautes,
Nous avons le plaisir de vous annoncer que vous venez de franchir le cap des 500 membres sur notre page Linkedin ! Ce cap nous encourage à vous proposer de nouvelles actualités et nouveaux contenus.

Nous vous remercions pour votre soutien
Le Cabinet Furgé Mulhauser MSG

> Rejoignez notre page !

Logement : priorité absolue de l’action publique

Mathilde — Fri, 03 May 2024 10:05:04 +0000

Le logement : priorité absolue de l'action publique

Retour sur notre présence le 21 mars dernier au 11e forum de l’immobilier organisé conjointement pour la seconde année consécutive par l’UNIS et La FNAIM du Grand Paris au Conseil économique, social et environnemental !

Loi Climat, fiscalité des locations meublées de courte durée, fiscalité de l’investisseur, révision du DPE, rénovation énergétique des copropriétés : un nouveau souffle anime les échanges entre les professionnels de l’immobilier et les acteurs publics. Les attentes sont nombreuses pour trouver des solutions à cette crise du logement complexe.

Pour plus d’informations Contactez-nous !

Retrouvez également nos autres articles sur le DPE :
– DPE, les dates à connaître
– Nouveau DPE, qu’est-ce qui change ?
– Rénover un logement pour le remettre en location

DPE : Comment faire passer votre logement G à C ?

Mathilde — Tue, 30 Apr 2024 14:47:51 +0000

DPE : Comment faire passer votre logement de G à C ?

Considérable défi imposé par la législation, relevé avec succès par notre service travaux
Voici l’exemple d’un chantier de rénovation complète d’un studio parisien sous toiture, pour transformer un logement énergivore et frappé d’interdiction de location,en un logement économe.

En images, un avant / après de rénovation, incluant notamment :
Isolation des rampants sous toiture (laine de roche minérale, coefficient d’isolation = 3,5)
– Remplacement du ballon d’eau chaude, par un ballon neuf économe et pilotable à distance
– Pose d’une ventilation mécanique hygroréglable catégorie B
– Pose d’une pompe à chaleur réversible (installation du moteur dans les combles, création d’une aération en toiture).

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez mettre en location votre bien ?

Contactez-nous https://lnkd.in/eTs3WD5N
Pour plus d’infos : DPE G : les conséquences

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– DPE, les dates à connaître
– Nouveau DPE, qu’est-ce qui change ?
– Rénover un logement pour le remettre en location

JO 2024 de Paris : les conditions de circulation se précisent

Mathilde — Tue, 30 Apr 2024 14:22:37 +0000

Jeux Olympiques de Paris 2024 : Les conditions de circulation se précisent

Difficile de passer à côté mais au cas où, on vous (re)donne l’info :
Les restrictions de circulation à Paris pendant les Jeux Olympiques ont été revus afin d’assurer la sécurité et la protection des habitants, des athlètes et des visiteurs. Puis, pour un déroulement de l’évènement plus fluide.

Sécurité :
La sécurité des participants et du public est une priorité absolue pour les organisateurs des Jeux Olympiques. Par conséquent, des mesures de sécurité strictes seront mises en place pour gérer la circulation. Cela inclut la restriction de la circulation dans certaines zones autour des sites olympiques, la mise en place de contrôles de sécurité aux points d’entrée et la surveillance accrue des réseaux de transport.

Restrictions de circulation
Afin que les athlètes et les utilisateurs puissent se déplacer rapidement et en tout sécurité, des voies réservées vont être mises en place ainsi que certaines routes seront fermées.

Retrouvez infos et cartes concernant la circulation sur :

> Périmêtre et conditions de circulation pendant les JO 2024
> Paris.fr

Rénover un logement pour le remettre en location et améliorer son DPE

Mathilde — Mon, 17 Jul 2023 08:15:05 +0000

Rénover un logement pour le remettre en location

L’enjeu pour le Cabinet et notre service travaux : remettre en valeur ce bel appartement haussmannien de 150m2 au regard des normes en vigueur

En images, l’avant / après des travaux de rénovation incluant notamment :
> Rénovation des parquets en point de Hongrie
> Rénovation complète des menuiseries et des peintures
> Remise aux normes et réfection des réseaux électriques
> Optimisation des ventilations mécaniques
> Rénovation de la cuisine et des salles de bain

Retrouvez l’appartement en location https://www.furge-mulhauser-msg.com/bien/appartement-a-louer-paris-la6974/

Pour plus d’infos : DPE G : les conséquences

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– DPE, les dates à connaître
– Nouveau DPE, qu’est-ce qui change ?